Estimation théorique
Rue jean jaurès,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue jean jaurès,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 16 | BD DOMENGET | 3 | 69 | 678 | 368000€ | 5333€ |
2020-05-07 | 26 | BD DOMENGET | 7 | 120 | 321 | 380000€ | 3167€ |
2020-12-23 | 28 | AV DU GRAND PORT | 6 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2021-06-08 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 97 | 690 | 360000€ | 3711€ |
2021-05-20 | 16 | AV DE ST SIMOND | 4 | 68 | 151 | 314360€ | 4623€ |
2020-08-04 | 51 | RUE VAUGELAS | 2 | 21 | 21 | 85000€ | 4048€ |
2019-12-16 | 58 | AV DU GRAND PORT | 5 | 98 | 822 | 350000€ | 3571€ |
2020-06-10 | 14 | AV D ANNECY | 2 | 50 | 23 | 105000€ | 2100€ |
2023-01-20 | 14 | AV D ANNECY | 2 | 50 | 23 | 208269€ | 4165€ |
2021-10-19 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2020-04-27 | 5 | AV D ANNECY | 6 | 120 | 311 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES FONTAINES | 7 | 115 | 310 | 499057€ | 4340€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 1007 | 347280€ | 4757€ |
2021-08-10 | 62 | AV DU GRAND PORT | 7 | 111 | 426 | 680000€ | 6126€ |
2020-01-10 | 66 | AV DU GRAND PORT | 5 | 123 | 350 | 569250€ | 4628€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 190000€ | 1098€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 315000€ | 1821€ |
2023-03-29 | 61 | BD DE PARIS | 4 | 169 | 662 | 805500€ | 4766€ |
2022-07-11 | 67 | BD DE PARIS | 5 | 149 | 735 | 750000€ | 5034€ |
2021-07-19 | 48 | BD DE PARIS | 4 | 115 | 397 | 714150€ | 6210€ |
2019-08-29 | 39 | BD DE PARIS | 8 | 216 | 340 | 560700€ | 2596€ |
2020-11-19 | 15 | RUE PAULINE BORGHESE | 5 | 117 | 769 | 375000€ | 3205€ |
2021-07-30 | 80 | AV DU GRAND PORT | 7 | 158 | 806 | 767800€ | 4859€ |
2021-06-18 | 53 | BD DES ANGLAIS | 5 | 126 | 700 | 578500€ | 4591€ |
2021-12-17 | 86 | AV DU GRAND PORT | 5 | 124 | 488 | 523500€ | 4222€ |
2022-07-12 | 75 | AV DU GRAND PORT | 4 | 130 | 800 | 535000€ | 4115€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DESAIX | 3 | 91 | 426 | 364805€ | 4009€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 75 | 468 | 260000€ | 3467€ |
2019-06-28 | 10 | AV D ITALIE | 6 | 180 | 625 | 588460€ | 3269€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 86 | 496 | 397400€ | 4621€ |
2022-01-04 | 79 | AV DU GRAND PORT | 3 | 80 | 435 | 479460€ | 5993€ |
2022-10-11 | 17 | BD MADAME MOURICHON | 7 | 205 | 722 | 864000€ | 4215€ |
2022-12-13 | 12 | AV D ITALIE | 7 | 195 | 623 | 580000€ | 2974€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE FRANCE | 2 | 64 | 128 | 250000€ | 3906€ |
2023-01-11 | 22 | AV DU PETIT PORT | 7 | 146 | 195 | 400000€ | 2740€ |
2021-02-25 | 19 | BD MADAME MOURICHON | 6 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2019-11-12 | 51 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 130 | 454 | 450000€ | 3462€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES JARDINS | 5 | 100 | 104 | 331000€ | 3310€ |
2020-10-13 | 14 | BD DES ANGLAIS | 5 | 111 | 168 | 350000€ | 3153€ |
2021-07-13 | 7 | BD MADAME MOURICHON | 5 | 161 | 700 | 868000€ | 5391€ |
2022-05-12 | 27 | BD MADAME MOURICHON | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2022-09-21 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 375000€ | 3906€ |
2023-02-28 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 430000€ | 4479€ |
2022-01-07 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 110 | 180 | 386200€ | 3511€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU MONT GRANIER | 4 | 120 | 518 | 489750€ | 4081€ |
2021-06-23 | 19 | AV D ITALIE | 5 | 144 | 444 | 416000€ | 2889€ |
2020-01-24 | 27 | BD GENERAUX FORESTIER | 7 | 166 | 710 | 352000€ | 2120€ |
2021-08-25 | 3 | MTE DES TOURELLES | 2 | 100 | 442 | 836102€ | 8361€ |
2020-12-18 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-10 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 269000€ | 3363€ |
2022-10-11 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 446582€ | 5582€ |
2020-02-28 | 4 | PL DU RONDEAU | 4 | 160 | 0 | 370000€ | 2313€ |
2022-03-30 | 60 | AV DU PETIT PORT | 6 | 130 | 368 | 429000€ | 3300€ |
2019-08-30 | 18 | BD PERIN | 3 | 81 | 1045 | 453000€ | 5593€ |
2020-01-10 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 401 | 175000€ | 2134€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 86 | 67 | 266650€ | 3101€ |
2020-12-18 | 150 | CHE DES CAILLOUX RONDS | 5 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2020-03-06 | 105 | AV DE ST SIMOND | 4 | 116 | 430 | 414100€ | 3570€ |
2020-10-05 | 14 | BD PERIN | 4 | 90 | 454 | 619760€ | 6886€ |
2020-01-03 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-08-06 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 325071€ | 3422€ |
2023-02-13 | 28 | BD AMELIE GEX | 4 | 96 | 373 | 558850€ | 5821€ |
2022-07-20 | 67 | AV DU PETIT PORT | 4 | 120 | 361 | 575000€ | 4792€ |
2021-07-26 | 268 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 187 | 756 | 770000€ | 4118€ |
2019-07-15 | 5 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 55 | 121 | 308500€ | 5609€ |
2021-06-04 | 90 | AV DE ST SIMOND | 7 | 145 | 235 | 548285€ | 3781€ |
2021-10-16 | 18 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 484 | 620000€ | 3647€ |
2020-03-05 | 12 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 698 | 368000€ | 3345€ |
2021-07-01 | 78 | AV DU PETIT PORT | 5 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2021-06-25 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 98 | 197 | 408700€ | 4170€ |
2019-07-24 | 15 | BD LEON BLANC | 5 | 180 | 786 | 704000€ | 3911€ |
2023-06-05 | 19 | BD LEON BLANC | 5 | 136 | 660 | 661000€ | 4860€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 530 | 909391€ | 5349€ |
2020-05-14 | 16 | ALL MIRABEAU | 4 | 103 | 567 | 385000€ | 3738€ |
2019-07-31 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 196 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-14 | 85 | BD DES ANGLAIS | 8 | 201 | 578 | 430000€ | 2139€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DE LAFIN | 5 | 120 | 1036 | 621000€ | 5175€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 6 | 130 | 860 | 433000€ | 3331€ |
2021-09-22 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 56 | 359306€ | 3523€ |
2020-08-24 | 14 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 5 | 120 | 810 | 636750€ | 5306€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES IRIS | 4 | 77 | 513 | 310000€ | 4026€ |
2020-02-06 | 27 | BD LEON BLANC | 3 | 69 | 886 | 130000€ | 1884€ |
2021-11-10 | 28 | BD PIERPONT MORGAN | 3 | 65 | 362 | 380000€ | 5846€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE LAFIN | 6 | 130 | 488 | 644000€ | 4954€ |
2022-12-12 | 4 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 895 | 661140€ | 5556€ |
2019-07-24 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 101000€ | 5316€ |
2021-07-08 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 124000€ | 6526€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DE LAFIN | 6 | 131 | 614 | 489000€ | 3733€ |
2020-08-27 | 59 | BD DE CHANTEMERLE | 6 | 178 | 2060 | 680000€ | 3820€ |
2022-10-28 | 111 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 6 | 119 | 777 | 556250€ | 4674€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE LA CHAUDANNE | 4 | 49 | 30 | 171000€ | 3490€ |
2019-10-04 | 4 | IMP DES PRES FLEURIS | 4 | 125 | 1039 | 529000€ | 4232€ |
2022-02-28 | 103 | AV DU GRAND PORT | 4 | 84 | 707 | 330000€ | 3929€ |
2022-01-25 | 107 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 4 | 81 | 309 | 353000€ | 4358€ |
2020-12-30 | 32 | BD PIERPONT MORGAN | 4 | 90 | 228 | 279300€ | 3103€ |
2020-12-21 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 8 | 272 | 997 | 492000€ | 1809€ |
2019-12-04 | 37 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 75 | 695 | 427000€ | 5693€ |
2021-12-15 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 5 | 154 | 997 | 600000€ | 3896€ |
2019-06-27 | 100 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 92 | 0 | 320900€ | 3488€ |
2021-05-06 | 395 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 100 | 805 | 621600€ | 6216€ |
2020-06-09 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 592200€ | 5982€ |
2022-05-18 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 674700€ | 6815€ |
2022-01-24 | 67 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 5 | 93 | 307 | 425000€ | 4570€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES GENTIANES | 6 | 103 | 828 | 380000€ | 3689€ |
2020-05-05 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 207000€ | 2300€ |
2020-08-31 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-27 | 78 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 132 | 910 | 476150€ | 3607€ |
2020-06-11 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 85 | 511 | 327000€ | 3847€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES GENTIANES | 6 | 160 | 818 | 544100€ | 3401€ |
2021-12-06 | 6 | IMP DE LA RETOURDE | 7 | 136 | 1042 | 720000€ | 5294€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 4 | 120 | 737 | 450000€ | 3750€ |
2021-03-17 | 56 | RUE JACOTOT | 1 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ELVIRE | 5 | 119 | 0 | 532000€ | 4471€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 348 | 359000€ | 4126€ |
2019-09-11 | 41 | BD LEON BLANC | 4 | 75 | 379 | 340020€ | 4534€ |
2021-02-24 | 41 | BD LEON BLANC | 4 | 75 | 379 | 456000€ | 6080€ |
2019-09-27 | 45 | CHE DES GRIATTES | 5 | 169 | 1133 | 420000€ | 2485€ |
2022-07-11 | 471 | BD LEPIC | 4 | 110 | 316 | 457000€ | 4155€ |
2020-10-01 | 273 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 154 | 996 | 630000€ | 4091€ |
2023-01-16 | 31 | RUE JACOTOT | 3 | 90 | 692 | 630000€ | 7000€ |
2020-05-26 | 48 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 114 | 0 | 439816€ | 3858€ |
2021-05-20 | 55 | CHE DES GRIATTES | 1 | 99 | 952 | 440000€ | 4444€ |
2019-05-29 | 133 | AV DE ST SIMOND | 5 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-31 | 224 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 141 | 835 | 544236€ | 3860€ |
2020-09-11 | 15 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 3 | 109 | 755 | 535000€ | 4908€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 97 | 347 | 322000€ | 3320€ |
2020-01-31 | 14 | CHE DE LA RETOURDE | 6 | 181 | 1560 | 775000€ | 4282€ |
2021-06-16 | 58 | RUE JACOTOT | 5 | 112 | 322 | 362000€ | 3232€ |
2020-09-16 | 49 | RUE JOSEPH MOTTET | 5 | 96 | 0 | 285000€ | 2969€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 100 | 605 | 451650€ | 4517€ |
2019-08-13 | 5 | CHE DU PIC VERT | 3 | 96 | 854 | 572350€ | 5962€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE LA RETOURDE | 5 | 197 | 1110 | 665000€ | 3376€ |
2021-04-23 | 26 | BD BERTHOLLET | 7 | 170 | 125 | 285000€ | 1676€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 104 | 312 | 367000€ | 3529€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JACOTOT | 3 | 60 | 122 | 215000€ | 3583€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU MURGET | 4 | 100 | 826 | 505400€ | 5054€ |
2021-11-05 | 124 | AV DE ST SIMOND | 4 | 110 | 356 | 493200€ | 4484€ |
2022-04-27 | 11 | CHE DU MURGET | 4 | 81 | 649 | 49333.3€ | 609€ |
2020-02-17 | 615 | BD LEPIC | 2 | 88 | 602 | 267900€ | 3044€ |
2022-02-10 | 12 | CHE DE LA RETOURDE | 4 | 87 | 1467 | 730000€ | 8391€ |
2022-06-02 | 19 | CHE DE VIBORGNE | 4 | 100 | 585 | 376000€ | 3760€ |
2023-03-13 | 103 | BD DES ANGLAIS | 6 | 165 | 1400 | 1205650€ | 7307€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE ST SIMOND | 4 | 90 | 615 | 479070€ | 5323€ |
2020-07-24 | 200 | CHE DES GRIVES | 5 | 80 | 863 | 483100€ | 6039€ |
2021-08-23 | 115 | AV DU PETIT PORT | 4 | 64 | 157 | 230000€ | 3594€ |
2019-05-27 | 79 | BD PIERPONT MORGAN | 4 | 170 | 925 | 470000€ | 2765€ |
2021-01-25 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 395 | 540000€ | 4909€ |
2020-07-08 | 148 | AV DU PETIT PORT | 5 | 106 | 150 | 180000€ | 1698€ |